주거안정 월세대출 금리 및 대출한도

주거안정 월세대출이란?

주거안정 월세대출은 국토교통부와 주택도시보증공사(HUG)에서 운영하는 정부 지원 대출 프로그램입니다. 이 프로그램은 부모로부터 독립한 청년층의 월세 부담을 덜어주기 위해 제공됩니다. 대출 대상, 신청 절차, 대출 금리, 대출 한도 등에 대한 정보를 제공해 드리겠습니다.

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대출 대상은 주거안정 월세대출을 신청할 수 있는 조건을 갖춘 대상입니다. 대출 대상은 다음과 같이 나뉘어집니다.

 

 

주거안정 월세대출 자격조건

주거안정 월세대출 종류와 자격종류는 다음과 같습니다.

 

우대형 대출: 취업 준비생, 희망키움통장 가입자, 근로장려금 수급자 중 세대주, 사회초년생, 자녀 장려금 수급자 중 세대주, 주거급여 수급자 중 세대주입니다. 이들은 각자의 조건을 충족해야 합니다.

일반형 대출: 부부합산 연소득이 5천만 원 이하인 자로, 우대형에 해당되지 않는 경우입니다.
주거안정 월세대출은 주거급여 수급자의 경우 우리은행, 국민은행, 신한은행에서만 취급 가능합니다.

 

 

주거안정 월세대출 신청절차

대출을 신청하려면 다음과 같은 절차를 따르셔야 합니다.

우선 은행을 방문하여 상담 신청을 합니다.
상담을 통해 대출 금액이 얼마인지 확인하고 대출 상담을 받습니다.
대출 신청을 하기 위해 필요한 서류를 제출합니다.
은행에서 대출 심사를 진행하고 승인이 되면 대출을 받을 수 있습니다.
대출 금액을 수령합니다.
대출 신청 시 필요한 서류는 확정일자부 임대차 계약서, 대출 대상에 따라 다른 서류(예: 취업 준비생의 경우 최종학교 졸업증명서 등), 주거급여 비수급자 확인서, 주민등록등본, 대상주택 등기사항전부증명서, 소득확인서류, 재직확인서류, 실명확인증표 등이 필요합니다. 필요한 서류는 신청 시 은행에서 안내해주는 경우도 있습니다.

 

주거안정 월세대출 금리

주거안정 월세대출의 금리는 우대형과 일반형에 따라 다릅니다. 우대형은 연 1%, 일반형은 연 1.5%의 금리를 적용합니다. 이자와 지연배상금은 1일 단위로 계산되며, 지연배상금은 연체 이율을 적용한 납입 금액에 대해 계산됩니다.

 

 

주거안정 월세대출 한도

대출 한도는 주거안정 월세대출을 받을 수 있는 최대한도로, 매월 40만 원씩 2년간 총 960만 원입니다.

주거안정 월세대출은 형태상 제한이 없으며, 무허가 건물 등 불법 건물과 고시원은 대출 대상이 아닙니다. 또한, 임차보증금은 1억 원 이하이며, 월세는 60만 원 이하이어야 합니다. 임차전용면적은 도시지역이 아닌 읍 또는 면 지역은 85㎡ 이하, 도시지역은 100㎡ 이하로 제한됩니다.

 

주거안정 월세대출 상환계획

대출 기간은 2년이며, 만기일시상환방식을 사용합니다. 2년 단위로 총 4회까지 연장이 가능하며, 최장 10년까지 대출을 받을 수 있습니다. 다만, 주거급여 대상자로 확인된 경우 기한 연장이 불가능합니다. 기한 연장 시 1회차는 상환 및 금리 가산 없이 처리되며, 2회 연장부터는 대출 잔액 기준 25%(우대형은 10%)의 상환 또는 0.1%p 가산 금리가 적용됩니다. 상환 또는 금리 변경을 못하는 경우에는 기한 연장이 불가능합니다.

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중도상환 수수료는 주거안정 월세대출에서는 없습니다.

주거안정 월세대출을 받을 경우 고객이 부담해야 할 비용으로는 보증료와 인지세가 있습니다. 보증료는 0.12%로 주택금융공사의 보증료 운용 규정에 따라 변동 가능하며, 인지세는 고객과 은행이 각각 50%를 부담합니다.